今年成都保障房开工率100.4% 已开工56247套

成都今年已经开工建设各类保障性住房56247套，完成市政府目标任务100.4%，预计销售时间为明年下半年，廉租住房和公共租赁住房配租时间预计在2013年。

成都2011年第三批次限价房选房顺序摇号确定

通过电脑公开摇号，今年第三批次374位登记购买中心城区限价房的申购户确定了选房顺序，摇号结果已于昨日公示，供申购人查询。

据了解，成都目前保障房开工率达100.4%，已经开建56247套，乐居编辑实地探访成华区新山地块新山社区翠屏北里项目。

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廉租住房项目

限价商品住房项目

公共租赁住房项目

　　加强保障房建设意义深远，其一，保障房建多了可以分流普通商品住宅的市场需求，有助于稳定房价。其二，并非只有商品房能刺激经济，作为房地产投资的重要组成部分，保障房投资一样能推动经济发展，水泥、建材、装修等五十多个行业都能从中受益。[详细]

　　保证土地供给成了第一道瓶颈，因为无限的增加几乎是不可能的。和商品房不同的是，保障性住房的土地却无法用拍卖或价高者得的方式收回投入的成本，所以也没有哪个地方政府愿意或者愿意也没有能力去干，于是，至今土地的大跃进供给尚未实现目标。[详细]

　　粗略计算，3600万套的保障性住房，一户四个人，可居住1.44亿人，在6亿城市人口中，大部分居住在中小县城以及地区级市——小的县城房屋数量较为宽裕，省会以上的城市比较紧张。集中在省会以上城市的人数更少了，这些大城市也是保障性住房需求量最大、最集中的地方。[详细]

中国现阶段基尼系数突破0.5的国际警戒线，政府推出1000万套保障房，解决一些急需要住房而又既租不起更买不起的群体，无论对谁都有好处。就我来看，保障房至少存在以下效能一、调节市场供求关系，解决燃眉之急；二、保障房的供给是真正的有效供给。[详细]

　大规模保障房建设遭遇资金难题，2011年开建1000万套保障性住房所需全部投资约为1.3万亿元，假设我国的CPI增速为零，3600万套保障房最少需要资金4.68万亿元人民币。其中中央政府在1.3万亿中占据1709亿元左右，约占13%，其他87%的资金都要靠地方政府投入。[详细]

　　限价房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

　　廉租房，是指政府和单位所在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

　　公租房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

　　经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。